Cómo reclamar a AEDAS Homes por defectos de construcción: plazos, garantías y pasos a seguir

Comprar una vivienda de obra nueva no obliga a asumir cualquier defecto que aparezca click aquí después. La Ley de Ordenación de la Edificación establece garantías obligatorias frente a la promotora, y son bastante más amplias de lo que la mayoría cree. Los plazos son tres: un año para los defectos de acabado, tres años para los que afectan a la habitabilidad y diez años para los que comprometen la estructura. Se cuentan desde la recepción de la obra, no desde la entrega de llaves de cada vivienda. La vía de reclamación empieza por documentar: un informe pericial que identifique el defecto, su causa y su coste de reparación. Sin ese informe la reclamación se queda en una opinión. A continuación se reclama por escrito, con burofax a la promotora y, si procede, a constructora y dirección facultativa. Una parte se cierra en esa fase; cuando no hay acuerdo, siguen en los tribunales apoyados en ese mismo dictamen. En promociones grandes la reclamación conjunta de la comunidad de propietarios refuerza mucho la posición y distribuye los costes técnicos entre todos los afectados.